Descubra neste artigo dicas práticas para aumentar a visibilidade do seu imóvel nos resultados de pesquisa do Airbnb e, é claro, conseguir mais reservas.

Entendendo o Comportamento de Busca dos Usuários do Airbnb

Para otimizar seu anúncio e aparecer mais nas buscas, é importante compreender como os usuários do Airbnb fazem suas pesquisas. Podemos identificar três principais formas de busca:

Pesquisa por destino e datas: Essa é a forma mais comum, em que os usuários inserem um destino e as datas de viagem desejadas. O Airbnb lista todas as opções disponíveis nesse local para as datas selecionadas.

Pesquisa por destino sem datas específicas: Alguns usuários têm flexibilidade nas datas, mas já sabem o destino desejado. Eles pesquisam pelo destino, às vezes com uma faixa de datas ou até mesmo sem nenhuma data. O Airbnb exibe todas as acomodações disponíveis naquele local, independentemente da disponibilidade em datas específicas.

Pesquisa por categorias de imóveis: Essa é uma forma mais recente de busca, em que os usuários podem pesquisar por características específicas, como vista para o mar, proximidade da praia ou até mesmo tipos de imóveis, como cabanas ou castelos.

Aproveitando essas três principais formas de busca, fica mais fácil otimizar seu anúncio para aumentar sua visibilidade.

Entendendo o Interesse do Airbnb e a Importância das Métricas

É crucial compreender que o Airbnb ganha dinheiro quando as reservas são feitas. O Airbnb recebe uma porcentagem da transação. Portanto, o objetivo da plataforma é mostrar nos resultados de busca os imóveis que são mais reservados.

Como o Airbnb identifica quais imóveis são mais reservados? Através de métricas! O Airbnb tem acesso a informações como quantas vezes seu anúncio foi visualizado, quantos cliques recebeu, quantas mensagens foram enviadas, qual o tempo de resposta às mensagens e, é claro, quantas reservas foram feitas.

Agora vamos ao primeiro ponto importante para garantir que seu anúncio seja exibido para mais pessoas. Vamos usar uma palavra inventada para traduzir “bookable” do inglês para o português: “reservável”. Torne seu anúncio o mais “reservável” possível. Em outras palavras, facilite ao máximo a reserva do seu imóvel.

Reserva instantânea

Uma das maneiras mais eficazes é ativar a função de reserva instantânea no Airbnb. Isso permite que os hóspedes reservem seu imóvel imediatamente, sem a necessidade de aprovação prévia. Recomenda-se ativar essa opção em todos os imóveis, sem filtrar quem pode ou não fazer a reserva.

No entanto, para que a reserva instantânea funcione, é crucial ter um bom anúncio. Os hóspedes precisam ler o seu anúncio e não ter dúvidas antes de fazer a reserva. Caso contrário, podem desistir, procurar outra opção no Airbnb ou até mesmo reservar um hotel em outro site. Essa desistência afeta suas métricas e a visibilidade do seu anúncio.

Otimização do anúncio

Uma dica é otimizar constantemente o seu anúncio. Analise as perguntas frequentes dos hóspedes e inclua as informações relevantes no anúncio para evitar dúvidas futuras. Por exemplo, se você possui uma piscina, deixe claro se ela é aquecida ou não. Essas otimizações tornam o seu anúncio mais completo e atraente.

Filtros do Airbnb

Entender como funciona o filtro de busca do Airbnb também é importante para melhorar sua visibilidade. Muitos usuários utilizam filtros para refinar suas pesquisas. Ao incluir itens populares e buscados no seu anúncio, você aumenta a probabilidade de ser encontrado pelos hóspedes certos.

Alguns dos itens mais buscados incluem piscina, WiFi de qualidade, cozinha equipada, estacionamento, jacuzzi, máquina de lavar/secar roupa, ar condicionado, self check-in, espaço de trabalho e acomodações pet-friendly. Verifique quais desses itens estão disponíveis no seu imóvel e destaque-os no anúncio.

Categorias do Airbnb

Além disso, aproveite as categorias do Airbnb. Se o seu imóvel se encaixa em uma categoria específica, como casas triangulares, isso pode atrair a atenção de hóspedes interessados nesse tipo de acomodação, mesmo que não estejam buscando sua cidade especificamente.

Lembre-se de que quanto mais itens do filtro e categorias o seu imóvel oferecer, maiores serão as chances de aparecer nas pesquisas dos hóspedes e de receber reservas. Torne-se o mais “reservável” possível e o Airbnb recompensará sua visibilidade.

Agora você está pronto para otimizar a visibilidade do seu imóvel no Airbnb e aumentar suas chances de reservas. Boa sorte!