Aprenda a ser um anfitrião no Airbnb e como criar experiências para os hóspedes e cobrar bem mais pela diária

Oferecer experiências únicas aos hóspedes é uma excelente maneira de agregar valor às suas acomodações e permitir que você possa cobrar um valor mais alto pela diária. Neste artigo, vamos explorar as melhores práticas de SEO para criar experiências memoráveis para os hóspedes e maximizar seus ganhos. Dividiremos o texto em tópicos para facilitar a compreensão.

Experiências do Airbnb X Experiências para os hóspedes

Primeiramente, é importante diferenciar entre as “experiências” mencionadas neste artigo e o serviço chamado “Experiências” do Airbnb. Aqui, estamos nos referindo às experiências que os hóspedes vivenciam nas acomodações em si, e não às atividades oferecidas por pessoas locais através do serviço do Airbnb.

Experiências Básicas

Começaremos falando das experiências básicas, que são elementos essenciais presentes em praticamente todas as estadias, mas que têm um grande impacto na experiência geral do hóspede.

Anúncio

O anúncio é o primeiro ponto de contato do hóspede com o seu imóvel. É crucial ter um anúncio claro, bem escrito e que transmita todas as informações relevantes sobre a hospedagem. Uma descrição confusa ou incompleta pode gerar dúvidas no hóspede e levá-lo a procurar outras opções. Um bom anúncio não apenas cria uma excelente experiência pré-reserva, mas também pode justificar um valor mais alto pela diária.

Mensagens

A agilidade e a qualidade das respostas às mensagens dos potenciais hóspedes são fundamentais. Seja rápido e cordial ao responder às dúvidas e solicitações dos hóspedes. Isso transmite confiança e agrega valor à experiência. O Airbnb disponibiliza um sistema automático de mensagens que pode ser usado para economizar tempo e criar boas interações com os hóspedes.

Além das experiências online, as experiências físicas no imóvel são essenciais para proporcionar uma estadia memorável. Alguns aspectos importantes a serem considerados são:

Cama confortável

Invista em uma cama de qualidade, pois uma boa noite de sono é inestimável. Uma cama confortável é um dos principais itens que os hóspedes valorizam em uma acomodação. Não subestime a importância desse elemento.

Banho agradável

Certifique-se de que o chuveiro forneça uma boa temperatura e pressão da água. A água quente é especialmente importante para garantir uma experiência satisfatória. Comentários positivos sobre o chuveiro podem agregar valor à sua acomodação.

Os aspectos básicos, como uma cama confortável e um banho agradável, são essenciais para uma experiência positiva dos hóspedes. Avaliações positivas nesses aspectos também ajudam a construir uma reputação sólida e aumentar a confiança dos potenciais hóspedes.

Avaliações e Validade Social

Por fim, é importante destacar a importância das avaliações e da validação social. Comentários positivos de hóspedes anteriores criam confiança nos potenciais hóspedes. As avaliações influenciam diretamente na decisão de reserva e podem justificar um valor mais alto pela diária.

Garanta que seu imóvel esteja limpo e bem organizado para receber os hóspedes. Isso aumenta a probabilidade de receber avaliações positivas. Além disso, forneça um ambiente agradável e cuide dos detalhes para criar uma experiência memorável.

As experiências básicas têm um impacto significativo na experiência do hóspede e na disposição deles em pagar mais pela diária. Um anúncio claro e atrativo, respostas rápidas e cordiais, além de boas condições físicas, são essenciais para criar uma experiência positiva desde o momento da busca até a estadia em si.

Acima, exploramos como as experiências básicas podem agregar valor à estadia dos hóspedes e permitir que você cobre um preço mais alto pela diária. Agora, vamos analisar experiências mais elaboradas que vão além do básico e como elas podem tornar a estadia do hóspede ainda mais especial.

Imóveis únicos

Alguns imóveis já possuem características especiais que tornam a experiência do hóspede diferente por si só. Esses imóveis únicos são verdadeiras “Unique Stays”, pois proporcionam uma experiência exclusiva devido à sua singularidade. Por exemplo, hospedar-se em uma igreja transformada em acomodação na Irlanda ou em uma caverna na França oferece aos hóspedes uma experiência incomum e memorável.

Embora nem todos tenham a sorte de possuir um imóvel tão diferenciado, é possível criar algo especial com criatividade. Um exemplo é a construção de uma batata gigante como acomodação, que se tornou um sucesso e atraiu muitos hóspedes. O Airbnb valoriza a originalidade e promove essas acomodações únicas, o que pode aumentar sua visibilidade e demanda.

Tendências e temas

Criar uma tendência ou tema para o seu imóvel pode resultar em uma experiência única para os hóspedes. Por exemplo, um imóvel com decoração minimalista ou com foco na sustentabilidade pode atrair hóspedes dispostos a pagar mais pela diária. Aspectos como o reuso de água da chuva, separação de resíduos ou o uso de materiais reciclados podem ser valorizados por certos tipos de hóspedes.

Jacuzzis e banheiras de hidromassagem

As jacuzzis e as banheiras de hidromassagem são itens cada vez mais presentes nos imóveis do Airbnb e têm sido um diferencial valorizado pelos hóspedes. Pesquisas mostram que imóveis com banheiras de hidromassagem podem cobrar um preço médio quase USD 50 mais alto por diária em comparação com aqueles sem esse item. Esse investimento pode aumentar a rentabilidade do seu imóvel e atrair hóspedes que procuram um toque de luxo e relaxamento durante a estadia.

Experiências personalizadas

Além de oferecer características únicas e itens de conforto, é possível criar experiências personalizadas para os hóspedes. Por exemplo, em um imóvel em Atibaia, São Paulo, está sendo construído um mirante com vista para a montanha, onde os hóspedes poderão desfrutar de uma fogueira. Essa alteração física no imóvel, combinada com uma foto atraente, cria uma experiência única que pode atrair hóspedes e justificar um valor mais alto pela diária.

Conclusão

Ao criar experiências para os hóspedes, você pode agregar valor ao seu imóvel e cobrar um preço mais alto pela diária. Desde imóveis únicos até tendências, temas, jacuzzis e experiências personalizadas, existem várias opções para tornar a estadia do hóspede memorável. Lembre-se sempre de avaliar se o investimento necessário para criar essas experiências compensa o valor que você poderá cobrar pela diária. Se a resposta for positiva, vá em frente e crie experiências diferenciadas para aumentar sua rentabilidade.