Checklist: 100+ itens que todo imóvel de aluguel por temporada precisa

Poltronas são elegantes e funcionais. Podem agregar muito a sua foto do anúncio que destaca a sala de estar, mas também proporcionar uma experiência positiva para os hóspedes. Leve em consideração poltronas que “conversem” com o resto do ambiente. Considere também as mesmas características do sofá: a densidade da espuma, como também a resistência e facilidade de limpeza do tecido.

Excelente pela dupla funcionalidade. Cumpre o papel de sofá mas também pode funcionar como cama para hóspedes. Um sofá-cama na sala pode aumentar consideralvelmente a rentabilidade de um imóvel de aluguel por temporada. Como qualquer item de tecido, considere a resistência e facilidade de limpeza do tecido. E não é porque é um sofá-cama que o colchão precisa ser ruim. Considere um colchão de boa qualidade, com a opção de disponibilizar um pillow-top* para maior conforto.

Apesar do móvel para TV também cumprir o papel de organizar outros itens, como, por exemplo, o roteador/modem de internet, etc, para o propósito da TV, o painel é mais recomendado. A TV fica efetivamente presa ao painel e parede, o que traz mais segurança contra esbarrões. Também existem alguns paineis que você pode “esconder” o modem da internet/TV atrás do próprio painel. Tanto o móvel quanto o painel cumprem um papel de decoração na sala de estar do imóvel, então, considere algo harmonico com o restante do ambiente.

Esse é um item que você deve tomar muito cuidado. O tapete, sem dúvida, traz estilo, conforto e aconchego para o ambiente, mas é de extrema importância escolher algo que seja de fácil manutenção e limpeza. Particularmente, acredito que os de prolipropileno ofereçam o melhor custo benefício, aliados a baixa e fácil manutenção.

As almofadas também trazem conforto e estilo à sala de estar de um imóvel de locação por temporada. Leve em consideração o esquema de cores e o estilo da decoração da sala. Considere tecidos de qualidade e de fácil limpeza. Será mais vantajoso algo durável do que algo barato que você precisa trocar a toda hora. As almofadas também agregam a experiência do hóspede. Da mesma forma que uma cama cheia de travesseiros traz conforto, as almofadas, no sofá e poltronas, na medida certa, também trazem uma boa experiência.

Os itens de decoração são de extrema importância. Adereços, quadros e espelhos farão absolutamente total diferença no visual do seu espaço, o que sempre agrega a experiência do hóspede. Atenção especial para itens que requerem cuidado, como plantas vivas. Importante também ter atenção a itens que envolvem símbolos ou significados que podem ser encarados de diferentes maneiras por pessoas com diferentes crenças.

A TV Smart é ideal para imóveis de locação por temporada. Ela oferece acesso a conteúdos online e entretenimento aos hóspedes. Além disso, pode exibir informações úteis sobre o imóvel – você pode, por exemplo, gravar um vídeo sobre aspectos do imóvel e deixar disponível na TV para as pessoas assistirem. Certifique-se de fornecer instruções claras sobre o uso da TV Smart, nunca podemos assumir que o que é normal e corriqueiro para nós, é também para o hóspede.

O ar condicionado é um item essencial em regiões que requerem um grande controle de temperatura, seja pelas temperarturas externas muito frias ou quentes. Certifique-se de fornecer um sistema de ar condicionado eficiente e de fácil operação, com controles claros e instruções adequadas. O ar condicionado é um aspecto valorizado pelos hóspedes, contribuindo para uma experiência agradável mas também agregando valor a sua diária. É de extrema importância manter a manutenção, incluindo a limpeza, do ar condicionado em dia.

O ventilador de teto é um item prático e funcional para diversos comodos de um imóvel de locação por temporada. É uma ótima alternativa ao ar-condicionado, bem mais econômica. Certifique-se de selecionar um ventilador de teto silencioso e de fácil operação, com controle remoto, se possível, para maior comodidade. O ventilador de teto é uma alternativa econômica ao ar condicionado e pode contribuir para o conforto dos hóspedes, permitindo que eles ajustem a temperatura do ambiente conforme suas preferências pessoais.

Mesas e cadeiras são elementos essenciais para a área de refeições de um imóvel de locação por temporada. Certifique-se de fornecer uma mesa com capacidade adequada para acomodar todos os hóspedes confortavelmente durante as refeições. As cadeiras devem ser confortáveis e duráveis, permitindo que os hóspedes desfrutem das refeições de maneira agradável. Escolha um conjunto de mesa e cadeiras que se harmonizem com o estilo e a decoração da área, criando um ambiente convidativo e funcional para que os hóspedes possam desfrutar de suas refeições com conforto.

Uma adega climatizada é um item sofisticado e funcional para a área de refeições de um imóvel de locação por temporada. Ela oferece um espaço ideal para armazenar e refrigerar vinhos, permitindo que os hóspedes mantenham suas garrafas em condições ideais de temperatura e umidade. Ao fornecer uma adega climatizada, você demonstra cuidado com os detalhes e oferece uma opção de armazenamento adequada para os amantes de vinho. Certifique-se de fornecer instruções claras sobre o uso e o cuidado da adega, para que os hóspedes possam desfrutar plenamente de suas bebidas favoritas durante a estadia.

Uma máquina de café expresso é um item de luxo e conveniência para a área de refeições de um imóvel de locação por temporada. Ela oferece aos hóspedes a possibilidade de desfrutar de cafés de qualidade no conforto do imóvel. Com a praticidade das cápsulas de café, os hóspedes podem saborear uma variedade de opções com facilidade. Particularmente, sempre opto pela Nespresso. É a mais usada, inclusive para hóspedes internacionais.

Um fogão/cooktop é um item essencial na cozinha de um imóvel de locação por temporada. Certifique-se de fornecer um fogão cooktop em bom estado de funcionamento, com controles intuitivos e fácil limpeza, para garantir uma experiência culinária agradável durante a estadia dos hóspedes. O tamanho vai variar de acordo com o perfil do imóvel. Opções de duas bocas são excelentes para pequenos apartamentos, enquanto os de quatro ou cinco bocas se adequam mais a imóveis maiores, que comportam mais hóspedes.

Um forno é um item indispensável na cozinha de um imóvel de locação por temporada. Ele permite que os hóspedes preparem uma variedade de pratos durante sua estadia. Certifique-se de fornecer um forno em pleno funcionamento, com opções de ajuste de temperatura e temporizador para facilitar o processo de cozimento. Tome muito cuidado com aqueles fornos compactos, pois muitas coisas não cabem como, por exemplo, uma pizza, e isso pode frustrar o hóspede.

Um micro-ondas é um item prático e conveniente na cozinha de um imóvel de locação por temporada. Ele oferece aos hóspedes a opção de aquecer alimentos e preparar refeições rápidas de forma eficiente.

Uma geladeira com freezer é um item fundamental na cozinha de um imóvel de locação por temporada, principalmente os imóveis que acomodam muitos hóspedes. Em imóveis menores, que tipicamente recebem curtas estadias, ela pode ser substituída pelo frigobar.

Um frigobar é um item prático e conveniente na cozinha de um imóvel de locação por temporada. Ele oferece aos hóspedes um espaço refrigerado para armazenar alimentos e bebidas de forma compacta, melhor ainda se também incluir uma área de freezer. Pode funcionar muito bem em imóveis que acomodam poucos hóspedes para curtas estadias.

A lava-louça oferece aos hóspedes a facilidade de lavar e secar a louça de forma eficiente. Sem dúvida é um item essencial em imóveis de luxo, mas também muito bem-vindo em outros imóveis pela conveniência que oferece. Pode também auxiliar na agilidade da limpeza na troca de hóspedes.

Uma cervejeira é um item de destaque na cozinha de um imóvel de locação por temporada. Pode impressionar hóspedes em um imóvel de luxo. Pode também ser um item alternativo a geladeira em um segundo espaço da casa, como, por exemplo, um espaço gourmet.

Utensílios gerais de cozinha são indispensáveis em um imóvel de locação por temporada. Certifique-se de fornecer uma variedade de pratos, talheres, copos e panelas em quantidade suficiente para atender aos hóspedes. Opte por utensílios duráveis e de qualidade, que possam suportar o uso frequente. Sempre escolho opções que são facilmente substituíveis de forma unitária, sem a necessidade de comprar um novo jogo.

A cama é o item central e mais importante do quarto, talvez até da estadia inteira do hóspede. Certifique-se de fornecer uma cama confortável, com colchão de qualidade e lençóis limpos e macios. Considere também fornecer travesseiros extras e cobertores para atender às preferências individuais dos hóspedes.

O pillow top é um “travesseiro gigante”, do tamanho do colchão, que pode ter diferentes densidades e ser confeccionado em vários materiais. Ou seja: existem modelos para quem curte a cama mais macia e opções para quem prefere as opções mais durinhas. Pode ser uma ótima opção para se ajustar a preferência do hóspede.

Tão importante quanto a cama, são os travesseiros. Busco sempre incluir 2 travesseiros por hóspedes, geralmente de materiais/densidades diferentes.

Um guarda-roupa é essencial para acomodar as roupas e pertences dos hóspedes. Importante ter cabides disponíveis. Particularmente opto por guarda-roupas no conceito aberto, pois geralmente são poucos dias que o hóspede está ali. Importante também ter um espaço para a mala de viagem.

Mesas de cabeceira trazem um conforto para os hóspedes. Podem armazenar alguns pertences ou mesmo apoiar um copo d’água ou celular durante a noite. Busco sempre incluir uma luz de leitura.

Esse item tem um destaque especial! Parece óbvio, mas é de extrema importância fornecer rolos de papel higiênico em quantidade suficiente para a estadia dos hóspedes.

Um secador de cabelo é um item conveniente para incluir no banheiro de um imóvel de locação por temporada. Tome cuidado com modelos portáteis pois não cumprirão seu objetivo e frustrarão os hóspedes.

A ducha higiênica é um complemento valorizado pelos hóspedes, oferecendo mais conforto durante sua estadia. Um item importante em imóveis de luxo.

Um cesto de lixo é um item indispensável no banheiro de um imóvel de locação por temporada. Atenção ao material para não quebrar facilmente ou se deteriorar, uma vez que o banheiro é um ambiente úmido/molhado.

O fornecimento de sabonete, shampoo e condicionador é essencial em um imóvel de locação por temporada. Dê preferência para os de uso individual (geralmente em sachês ou pequenos frascos), ou aqueles armazenados em dispensers. Imóveis de luxo geralmente demandam itens com marcas reconhecidas pelos hóspedes.

Itens de decoração para o banheiro podem adicionar um toque de estilo e conforto ao ambiente de um imóvel de locação por temporada. Considere a inclusão de elementos como um tapete de banheiro, cortinas/persianas para privacidade, espelho bem iluminado e organizadores. Além disso, decorações como plantas artificiais, quadros temáticos ou velas perfumadas podem criar uma atmosfera agradável. Lembre-se de escolher materiais resistentes à umidade e fáceis de limpar.

A escolha do material de acabamento do banheiro é crucial para um imóvel de locação por temporada. Optar por materiais de fácil limpeza, como azulejos ou revestimentos cerâmicos, é essencial. Além disso, o tipo de rejunte utilizado também desempenha um papel importante. É recomendável selecionar um rejunte resistente a manchas e mofo. Um banheiro com materiais de acabamento de qualidade e de fácil manutenção oferece aos hóspedes um ambiente higiênico e agradável durante sua estadia.

Um ferro e uma tábua de passar roupa são itens essenciais. No geral, dois perfis de hóspedes que usarão muito estes itens: hóspedes que viajam a negócios ou hospédes que vão a eventos, como casamentos.

Uma máquina lava-seca é um item que oferece conveniência para o hóspede, mas pode também ajudar muito na limpeza e lavagem de roupa de cama se você não utilizar lavanderia. Particularmente sempre incluo nos imóveis, exceto quando o local já oferece, como as lavanderias compartilhadas que existem em alguns condomínios.

Um aspirador de pó oferece aos hóspedes a facilidade de limpar os espaços, removendo poeira, sujeira e pelos indesejados. Ter o aspirador também ajudará na limpeza entre hóspedes.

Itens de limpeza são essenciais. Certifique-se de fornecer uma vassoura, um rodo, um balde e panos de chão em bom estado. Isso permitirá que os hóspedes realizem a limpeza básica durante sua estadia. Além disso, é importante fornecer produtos de limpeza básicos, como detergente, desinfetante e limpadores multiuso.

A roupa de cama é fundamental no enxoval de um imóvel de locação por temporada. Ideal fornecer lençóis com elástico e lençóis sem elástico de alta qualidade. Além disso, sempre coloco na base, logo acima do colchão, um lençol com elástico impermeável, o que é muito importante para assegurar a manutenção e limpeza do colchão.